Die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Düsseldorf spitzt sich weiter zu. Im begehrten Stadtteil Düsseltal entsteht nun das Neubauprojekt «Zooé» mit 162 Wohneinheiten an der Heinrichstraße. Laut Mitteilung der Projektentwickler sollen die Wohnungen zwischen 34 und 148 Quadratmetern im Frühjahr 2024 zum Verkauf angeboten werden. Die ersten Bewohner könnten bereits Ende 2025 einziehen.
Auf dem 10.000 Quadratmeter großen Grundstück, das früher vom Chemiekonzern Henkel genutzt wurde, entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Besonders begehrt dürften die 38 Eigentumswohnungen sein, die als öffentlich geförderter Wohnraum für Familien mit mittlerem Einkommen konzipiert sind.
«Mit diesem Projekt schaffen wir dringend benötigten Wohnraum in einem der beliebtesten Düsseldorfer Stadtviertel», erklärt Projektleiter Thomas Weber. Die Lage sei «nahezu perfekt» – nur fünf Minuten zu Fuß zum Zoopark und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Als ich gestern am Baugelände vorbeikam, standen bereits mehrere Interessenten vor den großen Plakaten und diskutierten über die Aussichten, hier eine Wohnung zu ergattern. Eine ältere Dame aus der Nachbarschaft meinte kopfschüttelnd: «Die Preise werden sicher wieder jenseits von Gut und Böse sein.»
Neben den Wohnungen plant der Entwickler auch Gemeinschaftsflächen, darunter einen begrünten Innenhof und einen Spielplatz. Ein Drittel der Anlage soll als öffentlich zugängliche Grünfläche gestaltet werden – ein kleiner Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas in Zeiten zunehmender Sommerhitze.
Die Nachfrage nach den Wohnungen dürfte immens sein. Angesichts von nur 3.800 Neubauwohnungen jährlich bei gleichzeitig wachsender Bevölkerung bleibt die Wohnungsknappheit in Düsseldorf ein Dauerthema. Ob das Zooé-Projekt tatsächlich zur Entspannung des Marktes beiträgt oder nur für die kaufkräftige Klientel interessant sein wird – das wird sich im Frühjahr zeigen, wenn die Verkaufspreise bekannt werden.